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REITs成新能源基建助推剂 相关项目有望年内落地
2022-11-13 09:47:37 来源:科创板日报 编辑:news2020


【资料图】

《科创板日报》11月13日讯在我国完善新能源基础设施建设的过程中,资本市场有望发挥越来越大的作用。11月10日,据接近监管部门人士消息,下一步,监管部门将进一步扩大REITs试点范围,尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域,年内新能源项目有望落地

REITs是Real Estate Investment Trusts的缩写词,即不动产投资信托基金,指通过募集众多投资者的资金,用于投资不动产资产来获得收益,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。

截至目前,国内已有23只公募基础设施REITs产品获批发行,其中20只已上市,涵盖高速、环保、能源、产业园区、仓储和保障房等多种类型。

新能源项目与REITs有着天然的“适配性”。中信建投分析师竺劲此前表示,新能源项目具有投资金额大、建设周期短(风光电站从开工到达成商业运营一般仅为18-24个月)、运营周期长及投资收益率较高(风光电站运营毛利率在40%以上)的特点,与REITs产品特性较为契合,适于发行REITs。

目前的新能源基础设施主要包括:非化石能源发电基础设施,包括风电、太阳能发电、水力发电、核电等;新能源替代能源基础设施,具有代表性的是氢能源相关基础设施;中下游智能输电电网设备等基础设施。

此前出台的《关于促进新时代新能源高质量发展的实施方案》和《“十四五”现代能源体系规划》等文件均提出,研究探索将新能源项目纳入REITs试点支持范围,相关项目主要是非化石能源发电基础设施,包括水电、风电、太阳能、抽水蓄能电站等。

REITs试点范围扩大至新能源等领域,一方面,相关基础设施建设可从中获取中长期资金来源。另一方面,新能源资产可以单独在资本市场进行直接融资,可充分发挥资本市场的作用,帮助公司盘活存量绿电资产,而投资人通过持有REITs基金份额,间接成为了基础设施项目的“股东”,从中获取相对稳定的收益。

中国新能源电力投融资联盟秘书长彭澎此前指出,推动新能源基建纳入REITs是希望扩大直接融资的规模,相较于其他资产而言,新能源领域的REITs安全系数很高,未来的整体收益比较具有保障,对于投资人而言是一个很好的选择。

国内一波公司正积极为其新能源发电项目申请发行公募REITs。据《科创板日报》不完全统计,国家能源集团、中国大唐集团、京能国际、吉林电力、上海电力、深圳能源、金风科技、特变电工等均已走在申报路上。

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