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在中国住房市场中，一直有一个疑问，就是当前我国到底有多少住房。这么多年，房子是一直在造，然而很多人还是买不起房子。

就在最近这个谜底被揭开了。2月15日国新办发布会上，住建部公布了一个震撼数字，全国城乡的房屋建筑，已经达到了6亿栋。历时3年时间，动用260多万人，总算摸清了我国庞大的房屋建筑的“家底”。

很多人感叹，中国有6亿栋房屋，却没有属于自己的一套。

但其实住建部公布的6亿栋房屋，并不是我们平时说的房地产。据中国建设报的消息，住建部的数据具体是这个样子的，这是一次房屋建筑和市政设施普查，涉及了国内6.6亿栋房屋，但注意这其中不全是住宅，而且农村房屋占了9成以上，城镇的一共就4700多万栋（但是面积上占了一半）。

然而即便如此，就算只有2500万栋是住宅，其实也是个庞然大物，现在住宅都建得很高，比如武汉那边天际线很多都是住宅组成的，50多层什么概念，就算有很多4-7层为主的低密度小区，和这些高层平均一下恐怕楼层也不会低，随便举个例子，一栋算30户（15层一梯两户），每户2人，那也15亿人了，都超总人口了，更何况这才城镇的量，农村的都没算进来。

所以这么一看，感觉房子就是过剩了，但是房子够不够住，并不能只看总量，关键是要看结构。

按照数据统计，其实房子总量不少了，为什么大家还是感觉匮乏呢？核心问题在于，房子的分配上不够均匀。这就是大家常说的，自己被平均了，人家一套300平豪宅，你没有，然后就被平均了150平。从数据上看是好看了，但实际上很多人还是没有房。

再一个就是分布不够均匀。我国绝大部分住房都是分布在县城、农村，近些年农村人口大量进城，房子作为不动产，也不能跟随着人口移动，无法对于城市的住房紧张起到作用。所以从总量上看，房子是太多，但是从地区来看，又不一样了，这就是所谓的结构性过剩。

总的来说就是结构不均衡的问题造成的。我国房屋总量已经不缺了，缺的是如何通过市场机制的手段，将闲置的房子逼到市场上，进行二次分配。简单来说就是要对存量房市场做出改变，来解决当前广大群众住房问题。2月24日，人民银行和银保监发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，就是对存量房市场做出改变的重要一步。但这条路将会走很长时间，毕竟这是一个需要长期改变的过程。

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