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8月4日，深圳举行2022年第二轮集中土拍，共推出16宗地块，总规划建筑面积约为179.85万㎡，最终，成功出让14宗地块，2宗地块流拍，总成交规划建筑面积为158.02万㎡，总出让金达339.32亿元，平均溢价率达9.33%，较第一轮集中土拍的14.98%仍有差距，但是与近期其他举行集中二轮土拍的城市相比，深圳本轮土拍溢价率明显超过其他城市，是已经举行二轮土拍的城市中溢价率最高的城市。在14宗成交地块中，有9宗地块溢价触顶，5宗进入摇号阶段，房企拿地积极性较高。从拿地房企来看，仍以国央企为主力，民企身影出现较少，部分深圳本地房企展露头角。华润置地、招商蛇口、越秀等财务状况稳健的房企表现最为积极，其中，华润置地及联合体参与了14宗地块竞拍，最终拿下四宗地块，是本轮土拍中最大的赢家，拿地总数和金额最高。另外，招商、越秀各入手2宗，收获也不小，特发、中海、联发、保利置业和深铁+深业联合体各拿下1宗。整体来看，深圳本轮集中土拍热度较高，首先从本轮地块品质来看，地块整体质量较高，平均成交楼面价为21473元/㎡，分布于龙岗、南山、宝安区的优质板块，颇受市场欢迎和青睐，其次，深圳本轮集中供地在规则上也有所优化调整，如提高了部分项目的销售限价，一定程度上为房企扩大了盈利空间，表现出积极的市场态度。另外，从近期深圳新房市场来看，7月份新房成交3317套，环比上涨14.3%，市场行情稳中向好，一定程度上给予开发商拿地信心，也表现出房企对深圳未来房地产市场持看好态度，拿地意愿提升。整体来看，深圳本轮土拍热度高于其他城市，但是与一轮相比仍然热度不及，传递出土地市场维稳的信号，在接下来的城市土拍中，“稳”将会成为关键词，在逐步优化的土拍规则下，土拍热度将会被控制在合理区间内。

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