本文来源：时代财经 作者：张婉莹

连锁药房巨头大参林集团跨界卖房。

(资料图)

9月9日，四川德阳市的“大参林•鸿图府”项目开盘。这是大参林医药集团（下称“大参林集团”）成员德阳大参林投资有限公司（下称“德阳大参林投资”）在当地投资开发的第二个房地产项目。

2018年，德阳大参林投资在德阳推出首个房地产项目地王豪庭小区，因其好口碑与高去化率，成为当地明星楼盘。

时代财经以消费者身份从当地房地产中介处了解到，此次大参林在德阳开盘的鸿图府项目，位于德阳一环路主干道交汇处，还未开盘就已有几十组认筹。

地产中介王芳（化名）向时代财经提供的现场开盘信息显示，鸿图府楼盘的均价在6800元~7200元，低于周边其他在售楼盘。“这个价格还算可以，毕竟旁边有一小学，属学区房，地理位置还算可以。”王芳说。

除了跨界房地产，近年来，不少连锁药房也有跨界动作，先后卖起了彩票、咖啡和药妆。

涉足房地产数年，德阳项目曾是明星楼盘

根据地块公示信息显示，德阳大参林在2020年11月以约619万元/亩、楼面价3100元/平方米的成交价拿下鸿图府所在地块。该宗土地出让面积59.74亩，总计成交价约3.70亿元。

据自称与德阳大参林合作做线上售房的置业顾问李燕（化名）向时代财经透露，该项目目前已经动工，不用担心开发商的实力问题。“虽然这家开发商之前是做药房起家，但之后在德阳转做房地产，口碑是有的。他们之前地王豪庭项目很快卖完，质量也好，政府机关单位的人都挺认可这家开发商，买他们家项目的人很多。”李燕称。

德阳大参林首个房地产项目正好处于市场行情较好时。根据当地媒体“德阳帮帮帮”报道，大参林•地王豪庭楼盘在2018年的售卖均价为8596元/平方米，全盘592套房子，去化率达到100%。

天眼查显示，德阳大参林投资成立于2013年10月12日，注册资本5001万元，经营范围包含对商业项目投资和房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），是大参林投资集团有限公司（下称“大参林投资集团”）100%持股的子公司。

大参林投资集团是大参林集团的核心企业，成立于2010年3月。其法定代表人、持股90%的大股东柯康保是大参林董事长柯云峰的大哥，其二人与三弟柯金龙为大参林的共同创始人。《2022年胡润全球富豪榜》显示，柯氏三兄弟身家超过250亿元。

在大参林投资集团旗下企业中，除德阳大参林外，湛江大参林投资有限公司（下称“湛江大参林”）与云南自由贸易试验区猫鼬咖啡实业有限公司（下称“云南猫鼬咖啡实业”）也有涉足地产业务。

其中，湛江大参林于2021年2月以3亿元拿下吴川市5.05公顷的城镇住宅用地，云南猫鼬咖啡实业则于2020年7月以约7000万元的价格，拿下云南省红河哈尼族彝族自治州河口县的两块城镇住宅用地，面积总计7.52公顷。

除此之外，广西大参林投资有限公司在2021年2月，以8280万元购买了梧州市一块占地10.42公顷的批发市场用地；甘肃道地中药材产业园开发有限公司则分别于2019年7月和2020年4月，合计花费8872.3万元，购买了两块其他商服用地。

福彩、咖啡、便利店……连锁药房探索跨界

大参林集团涉足房地产领域，其他连锁药房也并未闲着。

8月12日，一心堂（002727.SZ）官微“一心谈药”发布消息称，山西鸿翔一心堂药业有限公司（下称“山西一心堂”）与山西省福利彩票发行中心举行战略合作签约仪式。未来，消费者在就近的一心堂药店即可购买到中国福利彩票。

目前，山西一心堂在山西已拥有近600家门店。一心堂方面表示，“将为购彩者提供最后一公里的购彩便利服务。”

一心堂的跨界尝试，不止涉猎福彩领域。

财报数据显示，一心堂在2021年药妆店的运营有所进展，全集团个护项目类产品销售较2020年同比增长9.63%。目前，一心堂在云南省内的药妆店有近300家，主要集中在昆明，玉溪、曲靖、红河州等地。

2021年5月，一心堂还收购云南本土便利店品牌，成立“一心便利”，进军便利店领域。

同是云南起家的连锁药房健之佳（605266.SH），则于今年完成300家便利店的布局，成为中国便利店百强企业。年报透露，之佳便利店跟社区专业药房、中医诊所、社区诊所和体检中心等业态，构成健之佳多元化社区健康服务生态圈。

更多药房的跨界，还是以“健康”“养生”为卖点。

复星医药旗下白塔寺药店预备跨界卖咖啡，并打算推出养生茶饮、香囊等多个产品。

走“养生咖啡”路线的还有同仁堂。瞄准“朋克养生”，同仁堂旗下“知嘛健康”品牌在2020年推出中药咖啡，包括枸杞拿铁和罗汉果美式等产品，一度风靡年轻人群体。

曾成功跨界调味品市场的河南省医药零售连锁品牌张仲景大药房，则于2020年在郑州开设“仲景生活”连锁门店，售卖茶饮、糕点、零食。

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