公积金贷款需要哪些手续和资料?首次申请公积金贷款需要注意什么?一起来了解下吧。

公积金贷款需要哪些手续和资料?

公积金一般需要手续有(各地区会有差别)：

1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)

2、借款人家庭经济收入证明。

3、住房公积金缴存证明。

4、自筹资金的金额、来源及证明。

5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)

6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。

7、要求提供的其他文件或材料。

二、住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4..购房首付款证明;

5.收入证明;

6.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

7.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

首次申请公积金贷款需要注意什么?

1、公积金连续缴纳时间。很多地方城市规定，住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此，若打算买房的话，就需要提前做好准备，中途最好不要断缴公积金，以免影响了公积金贷款的正常申请。此外，建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

2、个人负债率过高。负债率能从侧面表现出用户的还款能力，若借款人的负债率超过了个人总收入的50%以上，就会被认为还款能力不足，存在一定的逾期风险。如此一来，考虑到借贷风险，住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大，为了避免逾期，自然不会为其发放贷款。

3、个人信用很重要。个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非常大的，因此，一旦出现不良污点，那么就会影响到公积金贷款的申请结果。因为信用不好，会给公积金管理中心造成一种经济实力较弱的情况，从而很容易导致被拒贷。

4、公积金贷款使用次数限制。一般家庭只能使用两次公积金贷款，而根据每个城市的情况不同，所以第一次的额度相对于第二次的贷款额度要大。也就是说，若用户使用过公积金贷款两次的话，就没有办法再使用公积金贷款了。

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