4月18日，降准利好下房地产板块表现分化。截止午盘，中证内地地产主题指数成分股中，中南建设7%领涨，信达地产、南京高科上涨，金科股份、保利发展、滨江集团、招商蛇口跌超4%，带动房地产ETF(159768)跌超3%迎布局窗口，半日换手率超27%。

西南证券表示，央行降准落地支持实体经济，地方政府持续松绑政策。央行4月15日宣布下调存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元。对于房地产行业来讲，此次降准主要起到“积极信号”作用，宏观政策发力将对稳定楼市预期产生积极效果。地方房地产调控在延续整体宽松走向的同时，政策松绑力度也明显加大。在房贷利率下调与贷款额度上调的基础上，部分城市开启放宽限购限售政策。

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