不少人的房子是申请贷款买的，不过每个人房贷的利率是不一样的。那么，房贷利率高低跟什么有关系?房贷利率比银行贷款利率高还是低?一起来了解下吧。

房贷利率高低跟什么有关系?

1、额度和期限：很多人不知道，其实选择额度和期限，在一定程度上会影响贷款利息，如果申请额度高而且期限长，银行会适当的调低利率。短期贷款的利率会相对高一些，尤其是随借随还的产品。

2、国家政策：银行贷款受国家政策的影响很大，比如今年受疫情影响，很多银行都为中小微企业提供了贷款优惠政策，帮助小微企业解决经营危机，只要符合条件，都可以享受这一政策，所以有时候借款人会发现银行有贷款利率优惠，这时候申请是最划算的。

3、贷款品种：不同的贷款产品，利率会有所不同，比如信用贷款的利率通常会高于抵押贷款和保证贷款，因为后者银行安全性高，一旦借款人逾期不还，还有资产可以拍卖用于还款，所以贷款利率要远低于信用贷款。

4、贷款机构：银行贷款是平均借款费用最低的机构之一，但是门槛高，只有优质、良好的借款人才有机会贷到款，一般人可以选择城商银行、消费金融、民间正规贷款公司，利息会高很多，但是很好申请，适合急用钱的人。

5、还款能力：如果借款人能提供较多的资产证明，比如房产、汽车、保单、存款、土地等，，贷款利率会低一些。

房贷利率比银行贷款利率高还是低?

普通贷款要高，高1个点多

1.如果你购买第一套住房的话，可以申请银行的优惠利率的，优惠利率是银行同期贷款利率的85折.

2.如果是购买第二套住房的，不但不享受银行的同期的贷款利率，而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍.

3.普通贷款的利率就是银行的同期贷款利率的，没有优惠，也没有上涨的。

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