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大跌超30%,美元债息暂未支付!碧桂园还能扛住吗?
2023-08-10 14:06:23 来源:云掌财经侃见财经 编辑:news2020

碧桂园的处境,最近确实有点不太妙。

自7月底以来,市场关于碧桂园的传闻并不少,对于市场的各种传言,碧桂园也进行了回应。


【资料图】

但是,面对碧桂园的回应,市场并未买账。统计显示,自7月31日起,碧桂园的股价下跌超过了30%,碧桂园服务跌幅近15%。

8月8日,有市场消息称,碧桂园截至今日未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。据悉,这两美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息4.2%的5亿美元,以及2030年8月6日到期、票息4.8%的5亿美元。

对于该笔美元债利息暂未支付,碧桂园方面回应称,美元债利息支付都有30天的宽限期,公司仍在积极优化资金安排,努力保障债权人的合法权益。

此外,碧桂园方面还表示,受近期售额与再融资环境持续恶化,叠加各类资金监管的影响,公司账面可动用资金持续减少,出现了阶段性流动压力。

受此影响,碧桂园股价当天大跌14.39%,碧桂园服务股价当天大跌9.68%,并且拖累了整个地产板块,龙湖地产盘中一度也超跌9%,收盘跌幅收窄至4.87%。

实际上,碧桂园所出现的问题,8月7号就已经出现,并且市场也是提前反应了。8月7日碧桂园就下跌了7.69%,碧桂园服务也跌了7.23%。

除此之外,碧桂园的多只债券也出现了暴跌。

当然,情绪面的担忧是确实存在的,面对市场的担忧,碧桂园要做的就是尽快对于这两笔美元债的利息进行兑付。

值得注意的是,8月7日,碧桂园还发布公告称,已提前兑付8月10日到期的“20碧地02”未回售债券的本息,这笔债券发行余额13.6亿元,票面利率为4.19%。

从当下地产行业而言,最困难的时候已经过去,作为头部的房企,碧桂园的财务相对比较健康,坚持到现在也实属不易。对于目前的碧桂园而言,信心确实比其他更为重要,目前碧桂园的债务压力确实存在,叠加中期业绩的亏损,压力可想而知。

根据中指研究院数据显示,今年上半年房地产行业共实现非银类融资4041.7亿元,同比下降16.2%。其中信用债同比下降7.0%,海外债下降34.6%,信托下降69.6%,ABS下降4.5%,各渠道同比均出现下降,也就是说,房企的融资端并未出现明显的改善。

另外,从碧桂园年内到期的债务结构来看,年内到期一共有三笔,分别为9月2日到期的39.04亿元;10月19日到期了4亿美元的美元债以及11月20日到期的9.93亿元的境内债务。

从目前来看,民企地产公司的融资环境还需进一步改善。

侃见财经认为,尽管地产行业的困难依旧存在,但是最困难的时期已经过去。近期不少停牌地产企业也已经复牌,市场的恐慌情绪也得到一定的释放,对于头部房企碧桂园而言,股价的下跌已经释放了一定的风险,但是如何处理还要期碧桂园的应对措施。

综合而言,当下市场的反应有点过度,当然还需要企业自身更多的进行自救。此前碧桂园服务发布了2023年中期业绩预告,并且向市场抛出一份3.37股的回购计划,如果该项计划能够尽快实施,稳住碧桂园服务的股价,那么对于碧桂园而言,也是稳定的措施之一,如此在一定时间内给碧桂园争取更多的时间来解决债务问题。否则碧桂园股债双杀下,未来施救的难度会更大,所以留给碧桂园的时间并没有很多,而杨惠妍、杨国强则需要抓住这个窗口期。

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