2月18日，房地产板块全线上涨。金科股份、滨江集团涨超8%，新城控股、金地集团、招商蛇口、保利发展涨超5%，中证内地地产主题指数32只成分股集体上涨，带动房地产ETF(159768)上涨3.93%，换手率达34.67%。

招商证券表示，房地产政策由之前的三个目标互相制约或变成一致指向宽松需求。同时，历史上房地产股票超额收益通常领先于基本面底部1-2个季度，目前仍不例外，在“流动性改善+风险偏好不升反降”组合下，β仍在演绎，房地产板块估值修复空间较足。

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