延期交“成绩单”的房企队伍还在不断壮大。

3月24日晚间，宝龙地产、宝龙商业双双公告表示将延期刊发2021年的经审核年度业绩报表。或是受此消息影响，二者股价次日走低。截至25日发稿，宝龙地产跌6.12%，宝龙商业跌11.35%。

根据公告，“宝龙系”两家上市平台的财务报告及审核程序受到不利影响，主要原因包括集团若干领导层及员工正在最近一波新冠疫情中接受检疫隔离、未能与原核数师罗兵咸永道就双方接受的完成年度业绩报告审核时间表达成共识。

目前，罗兵咸永道已辞任核数师，其在辞任函中表示于2021年年报审核过程中取得了关于宝龙商业、宝龙地产相关附属公司数笔存款的银行确认，并须管理层进一步厘清及与公司审核委员会进行讨论；上市公司提供所要求的跟进资料，以及发出及接收多笔银行及其他账款结余的确认已因近期新冠疫情反覆影响而进度落后，而罗兵咸永道考虑进行额外工作。

鉴于上述原因，罗兵咸永道未能合理估计完成上市公司年报审核工作的所需时间。

为填补空缺、尽快完成年报审核工作，宝龙商业、宝龙地产决定委任开元信德为新任核数师，自3月24日生效，任期至公司下届股东周年大会结束为止。

一番变动下，两家上市公司预计无法在3月31日前完成年报的审核工作，并将于3月29日发布未经审核业绩，开元信德则预期可在5月15日前完成年报审核及发出审核意见。

“宝龙系”的延迟刊发年报为本就不明朗的年报季增添了一丝阴霾。

近期，已有多家开发商表示将延期刊发年度报表。

最先开始的是新力控股。

3月18日晚间，该公司公告称，因若干主要员工（尤其是财务报告单位的员工）近期离职，导致公司财务报告事宜延缓。考虑到目前情况，公司截至2021年末的未经审核综合管理账目尚无法取阅。因此，董事会预计公司可能无法在3月底或之前刊发经审核年度业绩。

业内对新力控股的“失约”并未感到太意外。自2021年9月陷入流动性危机以来，新力在各地的在建楼盘接连停摆，销售骤降。2022年前两个月，其仅合计录得合约销售额5.28亿元。

不过，随后多家开发商跟随新力控股的脚步加入延发年报队伍。据不完全统计，截至目前，已有融信中国、融信服务、世茂集团、世茂服务、融创中国、中国恒大、恒大物业、恒大汽车、景业名邦、佳兆业、明发集团、宝龙地产、宝龙商业、三盛控股、阳光100中国等宣布年报延期。

《国际金融报》记者注意到，这波年报延期的开发商中有部分正遭遇流动性困境。去年房地产市场快速遇冷，销售走低，部分高杠杆开发商相继爆雷，也为年报“难产”埋下了隐忧。

在同策研究院研究总监肖云祥看来，房企延迟刊发年报其实早在意料之中，“而且不会仅仅只是一两家”。其称，以往年报延迟一般都是业绩存在不确定性，类似的情况每年都会发生，主要原因是由于公司内部财务与外部审计机构在业绩确认上出现分歧，需要对利润进行讨论和确认，从而导致发布时间延后。

不过从目前延发年报房企的口径来看，不少企业表示疫情干扰是造成财务审核进展不畅的主要因素。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱直言，3月香港疫情卷土重来，对审计流程造成了一定的阻力，“房企提前发布延迟发布财报的公告可消除投资者及购房者的疑惑”。

她进一步指出，目前房地产政策端出现边际放松的现象，316各部委表态要化解房地产市场风险，房企也积极支持政策基调，避免造成不必要的市场恐慌。

汇生国际融资总裁黄立冲则没有这么乐观，他认为政策救市确会对房地产起到一定支持作用，但只能缓解3-6个月，给市场带来一个短期的小阳春，但小阳春后“房地产市场或将继续下行。

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