房屋漏水保修期多久?

5年。根据我国有关条例的第40条规定：在正常利用情况下，建筑工程的最低保修期是：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏，是5年。当然，在此需提醒大家的是：这个保修期不是由你购房开始计算的，而是从竣工开始时计算的。

房屋漏水可以拒绝收房吗?

房屋漏水的话要看是否达到不能实现合同目的的程度。出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。房屋漏水，不符合房屋的质量要求，同时也不符合合同中约定的质量要求，属于违约行为，房屋漏水达到不能居住的情况的话，属于不能实现合同目的，是可以要求解除合同并退还购房款的。

综上，并非任何房屋漏水情况都可以退房，轻微漏水可以要求开发商、物业进行维修并承担维修费用，如果达到不能居住的情况，属于合同目的无法实现，那么购房人可以要求解除合同退还购房款并拒绝收房。

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