东莞市近日发布楼市新政，放松购房资格认定的条件，2021年12月以来出现的社保断缴，可视为连续缴纳，不影响购房资格。不止在东莞，多地房地产政策暖风频吹：浙江衢州取消限购政策，非当地户籍家庭也可在市区内购房；兰州市将首套房首付比例降至20%，结清贷款即可按首套房贷政策。

据中指研究院最新数据，3月份百城新房和二手房价格在同比、环比口径均出现上涨。该院常务副院长黄瑜分析表示，在中央“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”指导下，未来，随着各地疫情得到有效控制，楼市宽松政策效果或将逐渐显现。

中信证券(行情600030,诊股)表示，历史经验表明，房地产股的运行主要和政策预期相关，而不是和基本面相关，看好保利发展(行情600048,诊股)、金地集团(行情600383,诊股)、招商蛇口(行情001979,诊股)等行业龙头。招商蛇口最新公告，与长城资产、佳兆业集团签署战略合作协议，在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展合作。

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