国家发改委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，坚持把推进农业转移人口市民化作为新型城镇化首要任务。将持续深化户籍制度改革，鼓励人口集中流入城市区分中心城区和新区郊区等区域，制定差异化落户政策。以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。

此前，国家发展改革委、住房和城乡建设部等21部门联合发布的《“十四五”公共服务规划》提出，人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。

​同时百瑞赢梳理发现，国内如沈阳、广州、福州等多地将会大力发展保障性住房租赁，推动城镇化工作。届时将有大量人口涌入城市，相关购房需求将被催化，有关企业将受益。截至目前，浙江建投股价大幅上涨，已经6天5板。

另据银保监会、人民银行此前联合发布通知，明确了新市民主要是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体，目前约有三亿人。

兴业证券张文达预计，支持新市民购房可能拉动商品房销售面积约3699万㎡，购房信贷需求增加4974亿元。

（作者：魏济寿 执业编号： A0840618120001）

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